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    物業公司和保潔公司的區別

    
      物業公司和保潔公司的區別如下:

      1、概念不同

      保潔服務已經越來越被大家接受和需要,并已經進入了千家萬戶的生活中。是人們提升現代生活質量的一個里程碑。它使人們的居住環境的質量不斷提高。同時也是全民生活水平提升的一個重要證明。

      物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。

      2、職責不同

      物業管理公司在物業管理中主要職責有行物業管理合同,依法經營;接受業主委員會和全體業主的監督;重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可;接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

      保潔公司主要負責所有公共地面、各層樓梯扶手、公共走道、整個樓層,四層辦公室,會議室及公共區域和領導辦公室的衛生保潔工作。

      3、經營范圍不同

      一般的保潔公司經營范圍一般包括:如家庭保潔、單位保潔、企業保潔、小區物業保潔、家政服務、地毯清洗、外墻清洗、沙發清洗、石材翻新、保潔托管、燈具清洗、飲水機清洗、綠化養護、等等。

      物業公司其基本內容主要有房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;房屋設備、設施的管理;環境衛生的管理;綠化管理;配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防范工作;車輛道路管理;公眾代辦性質的服務。

     

      物業公司和保潔公司的區別:兩者是不同的概念,其主要的職責和范圍不一樣的,具體分析分別如下:

      物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。

      權利

      物業管理公司在物業管理中的權利主要有:

      ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;

      ②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;

      ③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;

      ④有權制止違反規章制度的行為;

      ⑤有權要求業主委員會協助管理;

      ⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;

      ⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。

      義務

      物業管理公司在物業管理

    [1]中的義務主要有:

    ①履行物業管理合同,依法經營;

    ②接受業主委員會和全體業主的監督;

    ③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可;

    ④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。

      物業管理企業在實施物業管理時,第一大類是最基本的工作,是必須做好的。同時,根據自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容,采取靈活多樣的經營機制和服務方式,以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作,并不斷拓展其廣度和深度。

     
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